Когда семья планирует купить частный дом — под Киевом или вблизи другого крупного города, возникает вопрос, что лучше: просто отдельный новый дом в селе или поселке, или все же стоит выбрать организованный коттеджный городок.
Взвесив все «за» и «против» обоих вариантов, мы обоснованно можем привести ряд преимуществ коттеджного городка против отдельного стоящего дома.
Преимущества коттеджного городка
Грамотно спланированный и возведенный коттеджный городок не должен быть набором нескольких десятков домов на определенном участке земли. Это комплексная застройка, где есть необходимая для комфортного проживания инфраструктура: от дорог до социальных объектов и благоустройства территории. Жители не должны ехать в десятки километров в продуктовый магазин или на почту, в банкомат, и возить ребенка в садик в соседний населенный пункт. Это все должно быть рядом, в пешей доступности до дома. Так, как это сделано в коттеджном городке Золоче в Бориспольском районе. По мнению риэлторов, здесь наилучшее качество инфраструктуры, если сравнивать подобные коттеджные городки по Украине.
Итак, мы можем констатировать, что хороший коттеджный городок:
- Имеет охрану: это важный вопрос безопасности для семьи. Включенная в коммунальные платежи плата за охрану дает домовладельцам уверенность в сохранении их имущества от посягательств непрошеных гостей, а родители могут быть спокойны за детей, идущих из школы или гуляющих в парке.
- Благоустройство территории, коммунальные услуги, уборка улиц, озеленение: выйдя за периметр собственного участка: жители коттеджного городка не будут видеть мусор и неряшливых соседских изгородей, сорняков на обочине или неухоженных посадок. В коттеджном городке управляющие компании следят за порядком и чистотой.
- Продуктовые магазины, кафе, бытовые услуги, салон красоты, фитнес-центр – это обязательные объекты, которые должны быть в современном коттеджном городке. Все должно быть близко, рядом с домом. Ответственные застройщики это понимают и с самого начала планируют строительство этой инфраструктуры.
- Детский сад и школа. Не каждый коттеджный городок имеет их на своей территории или в непосредственной близости, при просмотрах недвижимости стоит это проверять лично. С детскими садами проще, их больше. Со школой — сложнее, большинство городков своей школы не имеет. Эталоном здесь является коттеджный городок Золоче, где прямо на территории действует международная средняя школа с садиком и кружками. Здесь действительно позаботились о будущем.
- Архитектурный ансамбль, а не хаос: в отличие от обычного поселка или города-спутника столицы, коттеджные городки строятся в едином архитектурном стиле, включая стиль ограждений участков и крыш домов. Приятно глазу, создает чувство гармонии и порядка.
А как насчет минусов?
Естественно, минусы у коттеджных городков есть. Основной – это цена дома под Киевом: она может быть выше по сравнению с отдельными домами в пригородной зоне столицы или крупных областных центров. Но за инфраструктуру и удобство нужно платить, поэтому цена оправдана качеством жизни в таком месте.
И второй минус — ежемесячная плата за содержание дома может также быть выше средней по области. Однако чистота и обустроенность улиц, парков, зон отдыха стоит денег. Как и круглосуточная охрана коттеджного городка. Все удобства имеют свою цену, и в данном случае цена вполне оправдана.
